L'IMPORTANZA DELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Inserito il 14/09/2018

Vendita

Il privato che intende vendere il proprio immobile ha due opzioni: affidarsi ad un'agenzia immobiliare o provare a venderlo da sé. In quest'ultimo caso, opzione scelta nella maggior parte dei casi per risparmiare sulle provvigioni, complice internet che permette a chiunque di stabilire un prezzo e affiggere un cartello con la scritta "vendesi", si trascura la fase più importante: la valutazione da parte di un professionista.

Ogni proprietario è convinto che la propria casa sia perfetta, la migliore sul mercato, proprio perchè è la sua, di conseguenza il prezzo di vendita stabilito è dato da un valore affettivo e non da una reale conoscenza del mercato; spesso quindi gli immobili venduti direttamente dal proprietario sono fuori mercato. Solo un professionista del settore può offrire una valutazione chiara e oggettiva dell'immobile e attribuirne il giusto valore di mercato. Infatti, conoscendo il mercato immobiliare locale e quello che la concorrenza offre, può dare un valore reale all'immobile.

Per quanto riguarda la pubblicizzazione dell'immobile, il privato spesso realizza le foto con il proprio cellulare, che, pur di ultima generazione, non può competere con la qualità delle fotografie realizzate dall'agente immobiliare con strumenti professionali. La foto è la prima cosa che un potenziale acquirente guarda di un annuncio, meglio è realizzata più l'acquirente sarà invogliato ad aprire l'annuncio e, se corrisponde alle proprie richieste, a visionare la casa.

Il privato ha a disposizione solo i principali portali immobiliari su cui pubblicare il proprio annuncio, mentre l'agente immobiliare ha a disposizione anche una banca dati di clienti, che ha acquisito e di cui conosce le esigenze e la disponibilità economica, a cui poter proporre l'immobile.

Il proprietario spesso non è a conoscenza dello svolgimento di una trattativa regolare (visure, certificazioni, stesura del preliminare, registrazione...) e non svolge i dovuto controlli sull'immobile. Il professionista sa quale sia la documentazione necessaria per la vendita di un immobile e può verificarne la correttezza e conformità oppure dare indicazioni su come ottenerla (planimetrie catastali, permessi edilizi, etc.).

Affidandosi ad un professionista il proprietario non deve preoccuparsi di nulla, ma può lasciarsi guidare in tutte le fasi della vendita.

Se vuoi vendere il tuo immobile e sei interessato ad una valutazione contattaci allo 0331.83.16.50 oppure lascia un messaggio nell'infobox sottostante, ti ricontatteremo al più presto.

Richiedi informazioni

Codice Immobile

*I campi sono obbligatori
**E' obbligatorio indicare almeno un recapito, telefono o email

In ottemperanza agli obblighi giuridici dettati dal legislatore a tutela della Privacy (arti 3 del D. Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003), la nostra Agenzia Immobiliare desidera informarLa in via preventiva tanto dell'uso dei Suoi dati personali, quanto dei Suoi diritti, comunicandoLe quanto segue:
  1. I dati che Lei conferirà saranno trattati nel rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e non eccedenza al solo fine di adempiere all'incarico di mediazione per acquisto/ vendita / locazione relativo all'immobile di Suo interesse; in ogni caso saranno conservati per un periodo di tempo non superiore a quello strettamente necessario al conseguimento della finalità medesima;
  2. Il conferimento dei dati è obbligatorio per dare corso ai rapporto negoziale citato ed il mancato conferimento impedisce la conclusione dello stesso;
  3. Il conferimento dei dati previsti dalla normativa in materia di antiriciclaggio è obbligatorio e l'eventuale rifiuto di rispondere preclude la prestazione professionale richiesta. Al riguardo si precisa che il trattamento dei dati personali connesso agli obblighi antiriciclaggio avrà luogo avendo riguardo alle specifiche modalità di esecuzione imposte agli operatori non finanziari dal Regolamento in materia di identificazione e conservazione delle informazioni previsto dall'art. 3 comma 2, del D.Lgs. n. 56/2004 ed adottato con D.M. n. 143/2006;
  4. Il trattamento sarà effettuato mediante elaborazione ed archiviazione in forma cartacea e con l'ausilio di strumenti elettronici, strettamente necessari per fornirLe il servizio richiesto, ed inseriti in una banca dati collocata all'interno della nostra struttura, il trattamento può comportare le operazioni previste dall'art. 4, comma 1, letta) del D.Lgs. n. 196/2003 (raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, confronto, utilizzo, interconnessione, blocco, distruzione dei dati, cancellazione, ecc.);
  5. Nell'ambito del trattamento i dati vengono a conoscenza dei dipendenti dell'Agenzia e/o dei collaboratori: esterni incaricati dalla nostra Agenzia di espletare, nel rispetto della normativa sulla privacy, accertamenti presso i pubblici registri (Conservatoria dei Registri Immobiliari, Catasto, ecc.) ;
  6. I dati potranno essere comunicati a soggetti iscritti all'albo dei commercialisti e dei revisori contabili ed a consulenti del lavoro, nonché ad istituti bancari e finanziari o altri soggetti dei quali l'Agenzia si serve ed ai quali il trasferimento dei dati risulti necessario per l'adempimento degli obblighi amministrativi, contabili e gestionali legati all'ordinario svolgimento della nostra attività economica e per lo svolgimento dell'attività della nostra Agenzia in relazione all'assolvimento, da parte nostra, delle obbligazioni contrattuali assunte nei Suoi confronti;
  7. I dati potranno essere comunicati, ove necessario, a Agenzie di recupero crediti e soggetti iscritti nell'albo degli avvocati o a enti pubblici per informazioni richieste dagli stessi o da soggetti all'uopo incaricati da questi ultimi per l'ottenimento di finanziamenti pubblici;
  8. Il Titolare del trattamento è "Studio Mozzate sas".
  9. Ai sensi dell'art.7 del suddetto D.Lgs.196/2003, Lei ha il diritto di conoscere, in ogni momento, quali sono i Suoi dati presso la nostra Agenzia rivolgendosi, direttamente o per il tramite di un suo delegato, al Titolare del trattamento; ha inoltre il diritto di farli aggiornare, integrare, rettificare o cancellare, di chiederne il blocco e di opporsi al loro trattamento. Più precisamente, la cancellazione e il blocco riguardano i dati trattati in violazione di legge. Per l'integrazione occorre vantare un interesse. L'opposizione può essere sempre esercitata nei riguardi del materiale commerciale pubblicitario, della vendita diretta o delle ricerche di mercato; negli altri casi, l'opposizione presuppone un motivo legittimo.
Campo obbligatorio   dichiaro di aver preso visione e compreso l'informativa sulla privacy

CHATTA SCRIVICI