Durante la fase di compravendita di un immobile è importante sapere quali sono le certificazioni richieste dalla legislazione.

CERTIFICATI OBBLIGATORI

Attestato di Prestazione Energetica (APE): E' il documento con il quale viene attestata la classificazione energetica dell’immobile in base al consumo estivo ed invernale. Viene redatto da un tecnico autorizzato ed ha validità di 10 anni dalla data di rilascio

Certificato di Agibilità: Viene rilasciato dagli uffici competenti comunali ed attesta che l’immobile rispetta le normative nazionali e locali riguardanti le condizioni di igiene, di salubrità e degli impianti installati.

CERTIFICATI FACOLTATIVI

Conformità degli impianti: Si tratta di attestazioni che certificano se gli impianti presenti nell’immobile sono conformi alle normative vigenti al momento della loro realizzazione, e vengono rilasciate da soggetti qualificati (elettricista, idraulico). Per la certificazione dell’impianto elettrico occorre fare delle distinzioni in base all’anno di costruzione dell’immobile, per gli immobili costruiti prima del 13 marzo 1990 gli impianti elettrici si intendono a norma se muniti di “messa a terra” e “salvavita”.

Liberatoria spese condominiali: un attestato non obbligatorio ma molto importante da produrre prima dell’atto definitivo di compravendita che riguarda le spese condominiali, viene redatto dall’amministratore e indica se l’attuale proprietario è in regola con il pagamento delle spese condominiali.

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Codice Immobile

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