In caso di acquisto di immobili da adibire a prima casa è prevista un’agevolazione fiscale che prevede il pagamento delle imposte dovute allo stato in maniera ridotta.

Le imposte per l’acquisto sono differenti se si acquista un immobile usato, quindi se il venditore è un privato oppure se si acquista un immobile di nuova costruzione e quindi il venditore è un’impresa.

Chi può fruire dell’agevolazione fiscale?

L’acquirente che intende fruire delle agevolazioni fiscali prima casa non deve essere titolare, esclusivo o in comunione di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione di un altro immobile nel Comune ove intende acquistare, inoltre non deve essere proprietario di un altro immobile acquistato con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio nazionale.

L’immobile per il quale si intende chiedere l’agevolazione non deve considerarsi di lusso né di pregio (categorie catastali escluse dall’agevolazione: A1 A8 e A9)

Acquisto da privato:

Imposta di registro ordinaria: 9% Agevolazione prima casa 2% con un minimo di €.1000 da calcolare sul valore Catastale rivalutato

Imposta Ipotecaria: €.50

Imposta Catastale: €.50

Acquisto da impresa:

IVA: ordinaria 10% Agevolazione prima casa: 4% da calcolare sul prezzo dell’immobile

Imposta di Registro: €.200

Imposta Ipotecaria: €.200

Imposta Catastale: €.200

L’agevolazione fiscale decade se l’acquirente:

-rende dichiarazioni false durante l’atto di acquisto;

-vende o dona l’immobile prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto e non intende acquistare un nuovo immobile entro 1 anno dalla vendita;

-non trasferisce la residenza nell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.

Leggi l’articolo Spese acquisto casa, tutto quello che c'è da sapere per avere maggiori informazioni. Compila la scheda qui sotto, il nostro staff sarà lieto di aiutarti.

Richiedi informazioni

Codice Immobile

*I campi sono obbligatori
**E' obbligatorio indicare almeno un recapito, telefono o email

In ottemperanza agli obblighi giuridici dettati dal legislatore a tutela della Privacy (arti 3 del D. Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003), la nostra Agenzia Immobiliare desidera informarLa in via preventiva tanto dell'uso dei Suoi dati personali, quanto dei Suoi diritti, comunicandoLe quanto segue:

1. I dati che Lei conferirà saranno trattati nel rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e non eccedenza al solo fine di adempiere all'incarico di mediazione per acquisto/ vendita / locazione relativo all'immobile di Suo interesse; in ogni caso saranno conservati per un periodo di tempo non superiore a quello strettamente necessario al conseguimento della finalità medesima;
2. Il conferimento dei dati è obbligatorio per dare corso ai rapporto negoziale citato ed il mancato conferimento impedisce la conclusione dello stesso;
3. Il conferimento dei dati previsti dalla normativa in materia di antiriciclaggio è obbligatorio e l'eventuale rifiuto di rispondere preclude la prestazione professionale richiesta. Al riguardo si precisa che il trattamento dei dati personali connesso agli obblighi antiriciclaggio avrà luogo avendo riguardo alle specifiche modalità di esecuzione imposte agli operatori non finanziari dal Regolamento in materia di identificazione e conservazione delle informazioni previsto dall'art. 3 comma 2, del D.Lgs. n. 56/2004 ed adottato con D.M. n. 143/2006;
4. Il trattamento sarà effettuato mediante elaborazione ed archiviazione in forma cartacea e con l'ausilio di strumenti elettronici, strettamente necessari per fornirLe il servizio richiesto, ed inseriti in una banca dati collocata all'interno della nostra struttura, il trattamento può comportare le operazioni previste dall'art. 4, comma 1, letta) del D.Lgs. n. 196/2003 (raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, confronto, utilizzo, interconnessione, blocco, distruzione dei dati, cancellazione, ecc.);
5. Nell'ambito del trattamento i dati vengono a conoscenza dei dipendenti dell'Agenzia e/o dei collaboratori: esterni incaricati dalla nostra Agenzia di espletare, nel rispetto della normativa sulla privacy, accertamenti presso i pubblici registri (Conservatoria dei Registri Immobiliari, Catasto, ecc.) ;
6. I dati potranno essere comunicati a soggetti iscritti all'albo dei commercialisti e dei revisori contabili ed a consulenti del lavoro, nonché ad istituti bancari e finanziari o altri soggetti dei quali l'Agenzia si serve ed ai quali il trasferimento dei dati risulti necessario per l'adempimento degli obblighi amministrativi, contabili e gestionali legati all'ordinario svolgimento della nostra attività economica e per lo svolgimento dell'attività della nostra Agenzia in relazione all'assolvimento, da parte nostra, delle obbligazioni contrattuali assunte nei Suoi confronti;
7. I dati potranno essere comunicati, ove necessario, a Agenzie di recupero crediti e soggetti iscritti nell'albo degli avvocati o a enti pubblici per informazioni richieste dagli stessi o da soggetti all'uopo incaricati da questi ultimi per l'ottenimento di finanziamenti pubblici;
8. Il Titolare del trattamento è "Studio Mozzate sas".
9. Ai sensi dell'art.7 del suddetto D.Lgs.196/2003, Lei ha il diritto di conoscere, in ogni momento, quali sono i Suoi dati presso la nostra Agenzia rivolgendosi, direttamente o per il tramite di un suo delegato, al Titolare del trattamento; ha inoltre il diritto di farli aggiornare, integrare, rettificare o cancellare, di chiederne il blocco e di opporsi al loro trattamento. Più precisamente, la cancellazione e il blocco riguardano i dati trattati in violazione di legge. Per l'integrazione occorre vantare un interesse. L'opposizione può essere sempre esercitata nei riguardi del materiale commerciale pubblicitario, della vendita diretta o delle ricerche di mercato; negli altri casi, l'opposizione presuppone un motivo legittimo.

   dichiaro di aver preso visione e compreso l'informativa sulla privacy