La legge di stabilità 2016 pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale il 30.12.2015 ed entrata in vigore il 01.01.2016 (legge n.208 del 28 Dicembre 2015) ha prorogato per tutto il 2016 le detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia e introdotto nuove agevolazioni per l’acquisto degli immobili.

PROROGHE

RISTRUTTURAZIONE

Vengono confermate le detrazioni fiscali dell’Irpef pari, ripartite in 10 quote annuali, pari al 50% delle spese sostenute per gli interventi di:

-Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo

-Eliminazione delle barriere architettoniche

-Bonifica amianto

-Prevenzione atti illeciti (antifurto, videosorveglianza, cancelli, recinzioni e grate)

-Misure di sicurezza statica e antisismica

-Contenimento inquinamento acustico

-Costo di costruzione box pertinenziale

-Acquisto mobili ed elettrodomestici

Il limite massimo della spesa sul quale calcolare la detrazione rimane €.96.000

RIQUALIFICAZIONE

Vengono confermate le detrazioni fiscali dell’Irpef, ripartite in 10 quote annuali, pari al 65% delle spese sostenute per gli interventi di:

-Riqualificazione Energetica degli edifici esistenti

-Interventi sugli involucri degli edifici

-Installazione di pannelli solari

-Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale

Dal 1 Gennaio 2017 le detrazioni fiscali torneranno all’aliquota del 36% salvo ulteriori proroghe.

NOVITA’

 AGEVOLAZIONE ACQUISTO PRIMA CASA DAL COSTRUTTORE – RECUPERO 50% IVA

Una delle novità della legge di Stabilità 2016 riguarda l’acquisto di immobili direttamente dall’impresa costruttrice; infatti chi acquista un immobile in classe energetica A o B da destinare ad abitazione principale entro il 31.12.2016 ha diritto ad una detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA pagata nel 2016, da ripartire in 10 quote annuali.

BONUS MOBILI PER LE GIOVANI COPPIE

Per le giovani coppie, costituenti un nucleo familiare da almeno 3 anni (coniugati o conviventi) in cui almeno 1 dei 2 non abbia superato i 35 anni, che acquistano un immobile da adibire ad abitazione principale, è possibile detrarre il 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici principale in 10 quote annuali.

AGEVOLAZIONE PRIMA CASA – IMPOSTA DI REGISTRO

Un’altra importante novità è l’introduzione dell’agevolazione prima casa per chi è già proprietario di un immobile. Dal 1 Gennaio 2016 infatti l’agevolazione dell’imposta di registro al 2% può essere usufruita anche da chi, al momento dell’atto di compravendita, è proprietario di un altro immobile, a patto che quest’ultimo venga venduto entro un anno dalla data del nuovo atto di acquisto agevolato.

Nel caso in cui l’abitazione precedentemente acquistata con l’agevolazione non venga venduta entro i termini stabiliti, si verificherà la decadenza dell’agevolazione prima casa goduta sul nuovo acquisto.

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